Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 06-23-414-627-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

A 1225 Bp. XXII. Kiss János utca 8. fszt. 2. 232473/0/A/2 hrsz.-ú, az ingatlan-nyilvántartás szerint 32 m2 alapterületű, „öröklakás" megnevezésű, 1 szobás, komfortos ingatlan 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. A 232473/0/A/2 helyrajzi számú társasházi albetéthez a közös tulajdonból 208/1000 eszmei tulajdoni hányad tartozik.

 

A társasházban 4 db lakás albetétet van. A telek területe 640 m2. A lakóház az 1900-as évek elején épült, hagyományos szerkezetű, feltételezhetően sávalap, talajvíz elleni szigetelés nélkül, falazat feltételezhetően tégla, borított fa födémszerkezet, nyeregtetővel. A tető palafedésű, átlagos állapotú. Homlokzata vakolt, színezett. Az épület részben alápincézett. A homlokzat nincs szigetelve. Az épület statikai állapotának vonatkozásában állékonysági szakvélemény nem áll rendelkezésre. Az épület átlagon aluli állapotú, tetőfedése cserére szorul. Az udvaron egy melléképület, melyben 4 tároló található, alatta pince, a pince lejáró megközelíthetetlen.

A lakás helyiségei 1 szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel. A padló burkolatok kerámia lap és laminált padló, cementlap. Ablakok és a bejárati ajtó fa szerkezetűek, gyenge állapotúak, korszerűtlenek. A falak festettek, a vizes helyiségek részben csempézettek. A fürdőszoba lábazati fala vizesedik. A lakás fűtése gázkonvektorokkal biztosított, műszaki állapotuk nem ismert. A melegvíz ellátás villanybojlerből történik. Közművek a lakásban egyedileg mérhető víz (hiteles 2027.12.31-ig), villany és gáz.  Csatornába az ingatlan nincs bekötve, de tervezi a társasház az ingatlan bekötését a közcsatornába. A lakás esztétikailag és műszakilag felújítandó.

A Társasház közgyűlésének határozata alapján a 232473/0/A/2 hrsz.-ú albetétre a közös költség jelenleg 13.740,-Ft/hó. A közös költség fizetési kötelezettség az albetét ingatlan mindenkori tulajdonosát terheli, és a közös költség összegét a Társas közgyűlése határozza meg.

Vevő az ingatlanon lévő lakóépület és a lakás műszaki állapotával, állékonyságával, a közmű ellátással kapcsolatban Eladóval szemben semmilyen igénnyel nem élhet.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

 

 

Cím: 1225 Bp. XXII. Kiss János utca 8. fszt. 2. komfortos „lakás”

Helyrajzi szám: 232473/0/A/2

Ajánlati biztosíték összege: 1.700.000 Ft.

Kikiáltási ára: 16.700.000 Ft.

Árverés időpontja: 2026. március 05. 14.00 óra.

Az ingatlan megtekintési időpontja: 2026. február 17. 15.30 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda.