Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 06-23-414-627-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

A 1225 Bp. XXII. Kiss János utca 8. fszt. 1. 232473/0/A/1 hrsz.-ú, az ingatlan-nyilvántartás szerint 37 m2 alapterületű, „öröklakás" megnevezésű, 1 szobás, komfortos ingatlan 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. A 232473/0/A/1 helyrajzi számú társasházi albetéthez a közös tulajdonból 245/1000 eszmei tulajdoni hányad tartozik.

A társasházban 4 db lakás albetétet van. A telek területe 640 m2. A lakóház az 1900-as évek elején épült, hagyományos szerkezetű, feltételezhetően sávalap, talajvíz elleni szigetelés nélkül, falazat feltételezhetően tégla, borított fa födémszerkezet, nyeregtetővel. A tető palafedésű, átlagos állapotú. Homlokzata vakolt, színezett. Az épület részben alápincézett. A homlokzat nincs szigetelve. Az épület statikai állapotának vonatkozásában állékonysági szakvélemény nem áll rendelkezésre. Az épület átlagon aluli állapotú, tetőfedése cserére szorul. Az udvaron egy melléképület, melyben 4 tároló található, alatta pince, a pince lejáró megközelíthetetlen.

A lakás helyiségei 1 szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel. A padló burkolatok kerámia lap és laminált padló. Az elmúlt években esztétikailag felújították, burkolatokat cseréltek és álmennyezet került kialakításra, azonban az összes gépészet, szerelvény és szaniter kiszerelésre került, fűtése és melegvíz ellátása nincs. Ablakok fa szerkezetűek, gyenge állapotúak, korszerűtlenek, a bejárati ajtó műanyag. Közművek a lakásban egyedileg mérhető víz (hiteles 2030.12.31-ig), és villany.  Csatornába az ingatlan nincs bekötve, de tervezi a társasház az ingatlan bekötését a közcsatornába. A lakás esztétikailag és műszakilag felújítandó.

A Társasház közgyűlésének határozata alapján a 232473/0/A/1 hrsz.-ú albetétre a közös költség jelenleg 14.850,-Ft/hó. A közös költség fizetési kötelezettség az albetét ingatlan mindenkori tulajdonosát terheli, és a közös költség összegét a Társas közgyűlése határozza meg.

Vevő az ingatlanon lévő lakóépület és a lakás műszaki állapotával, állékonyságával, a közmű ellátással kapcsolatban Eladóval szemben semmilyen igénnyel nem élhet.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

Cím: 1225 Bp. XXII. Kiss János utca 8. fszt. 1. 37 m2 komfortos „lakás”

Helyrajzi szám: 232473/0/A/1

Ajánlati biztosíték összege: 1.600.000 Ft.

Kikiáltási ára: 16.400.000 Ft.

Árverés időpontja: 2026. március 05. 13.30 óra.

Az ingatlan megtekintési időpontja: 2026. február 17. 15.30 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda.