Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 06-23-414-627-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

A 1225 Bp. XXII. Kastélypark utca 1. fszt. 3. 232441/0/A/4 hrsz.-ú, az ingatlan-nyilvántartás szerint 40 m2 alapterületű, „lakás" megnevezésű, udvari 1 + fél szobás, komfortos ingatlan 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. A 232441/0/A/4 helyrajzi számú társasházi albetéthez a közös tulajdonból 123/1000 eszmei tulajdoni hányad tartozik.

A társasházban 7 db albetétet van, ahol 1 db üzlet, 1 db pince és 5 db lakás albetét található. A telek területe 1291 m2.

A lakóház az 1900-as évek elején épült, hagyományos szerkezetű, feltételezhetően sávalap, talajvíz elleni szigetelés nélkül, falazat mészkő, tégla, borított fa födémszerkezet, félnyereg tetővel. A tető cserépfedésű, átlagos állapotú. Homlokzata vakolt, színezett, hiányos a vakolat, a lábazaton vizesedés nyomai kívül, belül láthatók. Az épület részben alápincézett. Az épület átlagon aluli állapotú. A homlokzat nincs szigetelve. Az épület statikai állapotának vonatkozásában állékonysági szakvélemény nem áll rendelkezésre.

 

A lakás helyiségei 1 + fél szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel, előszoba, kamra. A kamra alatt a pince lejáró található, így annak belmagassága alacsonyabb, lépcsőzetes. A padló burkolatok kerámia lap és laminált parketta, cserére szorulnak. Jelenlegi fűtőberendezés nincs a lakásban, kémény van. Nyílászárók fa szerkezetűek, gyenge állapotúak, korszerűtlenek. Közművek a lakásban egyedileg mérhető víz, és villany, csatorna, és a társasház udvarán gázcsonk. A meleg vizet villanybojler biztosítja, működő képességére vonatkozóan nincs adat. A lakás belmagassága 2,70 m.

A lakás nagy része vizesedik, a padló fel púposodott, műszakilag és esztétikailag is erőteljesen felújítandó, jelenlegi állapotában nem lakható.

A Társasház közgyűlésének határozata alapján a 232441/0/A/4 hrsz.-ú albetétre a közös költség jelenleg 9856,-Ft/hó. A közös költség fizetési kötelezettség az albetét ingatlan mindenkori tulajdonosát terheli, és a közös költség összegét a Társas közgyűlése határozza meg.

 

Vevő az ingatlanon lévő lakóépület és a lakás műszaki állapotával, állékonyságával, a közmű ellátással kapcsolatban Eladóval szemben semmilyen igénnyel nem élhet.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 12.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

Cím: 1225 Bp. XXII. Kastélypark u. 1. fszt. 3. komfortos „lakás”

Helyrajzi szám: 232441/0/A/4

Ajánlati biztosíték összege: 2.000.000 Ft.

Kikiáltási ára: 20.400.000 Ft.

Árverés időpontja: 2025. november 06. 13.00 óra.

Az ingatlan megtekintési időpontja: 2025. október 21. 15:30 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda.