Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627

Érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel és az ingatlannal kapcsolatban írásban a farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címen lehet.

A 1224 Bp. XXII. Deák Ferenc utca 10. 231087 hrsz-ú 866 m2 területű, az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" megnevezésű ingatlan, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. Az ingatlanon lévő lakóépület földszinti nettó alapterülete 76,07 m2 + 13,72 m2 terasz, a tetőtér nettó alapterülete 45,43 m2 + 20,00 m2 terasz, a lakás nettó alapterület összesen 121,50 m2 + teraszok. A telken egy 21 m2-es garázs épület is található.

Az ingatlan a XXII. kerület Nagytétény-Óhegy területén található, infrastrukturális ellátottsága jó. Közlekedése, megközelítése, elhelyezkedése átlagos. Környezete családi házas beépítésű. A telek alakja téglalap alakú, az ingatlanon lévő épület ikres beépítésű. Az ingatlan összközműves, víz, csatorna, villany és gáz bekötéssel rendelkezik, egyedi fogyasztásmérőkkel.

A jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) Ör. rendelettel elfogadott Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint övezeti besorolása Lke-2/NT/4 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Nagytétény területén, a maximális beépíthetőség 20%, a zöldfelület mértéke 60%, a maximális homlokzat-és épületmagasság 6 m.

Építés éve: ~ 2000. Építés módja: hagyományos, beton sávalap, függőleges teherhordó szerkezet tégla, vb. födém, bitumenes lemezszigetelés, a tető összetett magastető, bitumenes zsindelyfedés, fa fedélszék, homlokzat vakolt színezett. Az épület körüli járda 2%-os lejtése nem biztosított, a tetőtéri terasz technológiaiokok miatt nem megfelelő, ezért az alatta lévő konyhát folyamatosan eláztatja, a földszinti terasz burkolat felfagyott, technológiai rétegrend nem megfelelő. A nyílászárók nem számítanak korszerűnek. Az épület fűtése (FÉG gázcirkó) elégtelen, a melegvizet Ariston gázüzemű bojler biztosítja, gazdaságtalanul és hatékonytalanul üzemképes. Az épület tartószerkezetin repedéseket, vizesedéseket és hőhíd nyomai láthatók. Az épület műszakilag és esztétikailag felújítandó állapotú, korszerűsítésre szorul. A garázs átlagos állapotú.

A műszaki állapot leírását részletesen az adásvételi szerződés tervezet tartalmazza.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

Cím: 1224 Bp. XXII. Deák Ferenc utca 10. 866 m2 „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület"

Helyrajzi szám: 231087

Ajánlati biztosíték összege: 11.000.000 Ft.

Kikiáltási ára: bruttó 110.600.000, -Ft.

Árverés időpontja: 2026. július 23.       14.00 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda

Megtekintési időpont: 2026. július 09. 15.30 óra