Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 06-23-414-627-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

A 1222 Bp. XXII. Méz utca 8. 224777 hrsz-ú 2099 m2 területű, az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint „kivett lakóház, udvar" megnevezésű ingatlan, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi.

Az ingatlant

- illeti a 220760 hrsz-t terhelő Pinceszolgalmi jog;

- illeti a Budapest, XXII. Ker. belterület 224760/1 hrsz-t terhelő Vízvezetési szolgalmi jog 326 m2 területre;

- terheli Pinceszolgalmi jog a 224775 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára;

- terheli Egyéb szolgalmi jog a 224778 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára;

A telek alatt pincerendszer, a pincejáratokhoz tartozó szellőzők, valamint esetleg lezárt szellőzők találhatók. A pinceszellőzők karbantartását a telek tulajdonos köteles engedni és tűrni. A szellőzőket megszüntetni, átépíteni csak a pince tulajdonosának előzetes hozzájárulásával lehet.

A szellőzővel érintett telkek beépíthetőségére a KÉSZ-ben külön előírások vonatkoznak. 

A közművekkel, közműépítéssel és útépítéssel, pincékkel, pince szellőzőkkel, a lezárt szellőzőkkel, azok telken belüli elhelyezkedésével és számával kapcsolatos információkat megbízó tájékoztató jellegű információként adta. A telken korábban már megszüntetett szellőzők is vannak/lehetnek.

Az ingatlan Budafokon található, infrastrukturális ellátottsága, közlekedése, megközelítése, elhelyezkedése jó. Az ingatlan szabálytalan sokszög, sík, Dny- Ék-i tájolású, kerítéssel körbe kerített. A telken növények, gyümölcsfák, bokrok találhatók. A telken egy 1960-as években épült lakóépület 3 db lakással és romos, bontandó használhatatlan melléképületekkel található. Jelenlegi beépítettség ~ 8%. Az épület hagyományos szerkezetű, tégla falazat, összetett tető, fa fedélszék, cserép fedéssel, a tető állapota újszerű, alápincézett. Feltételezhetően monolit vb. pince födém, fa zárófödém. Az épület feltételezhetően szigeteletlen, süllyedés jelei nem láthatók. Külső homlokzat vakolt, színezett. A lakások alapterülete: 1. sz lakás 41 m2, 2. sz. lakás 52 m2, 3. sz. lakás 43 m2, pince tárolók 82 m2. A lakóépület összes alapterülete 218 m2. A lakások nyílászárói régi fa és cserélt műanyag szerkezetűek, de nagy részük régi fa gerébtokos ablak, gyenge műszaki állapotban. 1-2. lakás fűtése fa tüzelésű cserépkályha, a 3. lakás fűtése hűtő-fűtő klíma. Ennek műszaki állapotára vonatkozóan nincs adat. A lakások burkolata elavult, a falak festettek. A lakások felújításra, korszerűsítésre szorulnak. Az ingatlan vízellátása vízvezetési szolgalmi joggal biztosított, a tulajdoni lap szerint 224760/1 hrsz-ú ingatlanról, de ténylegesen a 224760/7 hrsz-ú ingatlanról telekmegosztás miatt.  Csatorna, és villanybekötéssel rendelkezik az ingatlan, gáz nincs az ingatlanra bevezetve. A lakóépület és a lakások gyenge műszaki állapotúak, felújítandók és korszerűsítendők.

Az ingatlan kitűzése a birtokbaadásig megtörténik. Az ingatlanon található szemét, lom, elszállítása vevő kötelezettsége, költsége.

 

A jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) Ör. rendelettel elfogadott Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint az ingatlan övezeti besorolása Gksz-2/Lke-1/BF/4, kétszintes területfelhasználással érintett terület Budafok területén. Az övezetben a telek kialakítható legkisebb területe 1000 m2, a beépítési mód nincs meghatározva, a telek kialakítható legkisebb szélessége 14 m, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 35 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 50%, zöldfelület legkisebb mértéke 40%, általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 1,0 (m2/m2), parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0 (m2/m2), beépítési magasság (É) épület megengedett legnagyobb mértéke É 7,5 m.

 

Ajánlattevő, illetve vevő építkezés, műszaki beavatkozás esetén az ingatlanon található minden fa, növény vonatkozásában köteles a fák védelméről a Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2021. (IX. 13.) önkormányzati rendeletet, valamint a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Kormányrendeletet betartani és alkalmazni.

 

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 12.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

Letölthető adóigazolás kiállításához kérelem>>

 

Cím: 1222 Bp. XXII. Méz utca 8. 2099 m2 „kivett lakóház, udvar"

Helyrajzi szám: 224777

Ajánlati biztosíték összege: 17.000.000 Ft.

Kikiáltási ára: bruttó 168.900.000, -Ft.

Árverés időpontja: 2025. november 27.       14.30 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda

Megtekintési időpont: 2025. november 04. 15.00 óra